如何计算公积金贷款40万的月供及还款总额？

以下是

若您选择等额本息还款法贷款40万，分20年还清，则每月需还款26178元。而等额本金还款法下，首月需还款3300元，之后每月逐渐减少。对于公积金贷款，等额本息还款法下的每月还款额为22678元。
在年等额本息还款法下，40万房贷的月供为22678元。等额本金还款法下，首月需还款2750元，之后每月逐渐减少。
对于20年的贷款，公积金贷款每月需还款22678元，20年累计还款总额为544502元。相比之下，商业贷款每月需还款28119元，20年累计还款总额为675646元。这意味着商业贷款每月比公积金贷款多还款5441元，20年累计多还款131134元。
对于40万20年的等额本息还款法，每月需还款26178元。首月等额本金还款法的贷款供款为3300元，之后每月逐渐减少。公积金贷款40万20年的等额本息还款法下，每月需还款2678元。
贷款40万20年的月供计算如下：商业贷款中，等额本息还款法下每月需还款26178元；等额本金还款法下首月需还款3300元，之后每月逐渐减少。
如果房贷金额为40万，贷款期限为20年，利率为95%，首先应将利率转换为月利率，即95%/12=0.3292%。然后计算还款期数，即20年×12个月/年=240个月。例如，公积金贷款40万15年的月供为30597元，且每月还款额保持不变。此外，50万住房贷款30年的等额本金还贷首月月供为3430.56元，之后每月逐渐减少。
到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款，分为按月付息到期还本还款法和到期还本付息法两种类型。前者指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
根据您提供的信息，您的公积金贷款金额为40万，贷款期限为15年，每月还款额为2850元。如果您想提前5年还清贷款，需要一次性还清剩余的贷款本金和利息。首先，我们需要计算出剩余贷款本金和利息。
等额本息法：贷款总额400000元，假定当时年利率为410%，贷款年限为15年，那么每月月供还款本息额为30461元，总还款金额为547488元，共应还利息为147488元。
公积金贷款40万15年的月供为30597元，总利息为1507917元。如果按照公积金贷款5年以上的利率87%计算，那么月供将在2848元到34591元之间波动。
公积金贷款40万5年的月供为73661元，总支付利息为419953元，本息合计为4419953元。与商业贷款相比，公积金贷款的利率要低得多，五年以上商业贷款利率为9%，公积金贷款利率仅为25%。
公积金贷款40万20年的月供为22678元，还款总额为5445093元，利息总额为1445093元。
本篇介绍了公积金贷款40万最多还款金额以及最长还款年限的相关信息。希望这些信息对您有所帮助。如果您还有其他疑问或需求，请随时联系我们。