如何成功申请个人贷款及抵押贷款

个人信用贷款是一种常见的贷款方式，它要求借款人具备一些基本条件，如持有二代身份证、拥有稳定的工作和收入证明，以及明确的贷款用途。此外，借款人的个人信用状况必须良好，同时，银行对借款人的收入也有一定的限制，通常要求月均收入不低于4000元。

个人贷款是通过向银行或其他金融机构申请来获取所需资金的一种方式。其可行性主要取决于申请人的信用评级和还款能力。对于那些拥有高价值不动产的人，如房屋或土地，抵押贷款是一个可行的选择。例如，拥有一套价值150万以上的房产，可以通过办理银行贷款获得最高100万的贷款额度。所需的资料包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人需提供营业执照）、银行流水、产权证和国土证。

想要成功申请到100万的个人贷款，借款人需要具备良好的信用记录、稳定的收入和健康的财务状况。对于大多数人来说，办理抵押贷款是获得高额贷款的最佳途径，因为个人信用贷款很难达到100万的额度。当然，如果不想承担贷款利息，也可以考虑向经济条件较好的亲朋好友借款。

至于公积金贷款，其额度受到多种因素的限制，如缴存年限、贷款额度上限等。一般来说，公积金贷款的最高额度为100万元，单人可贷额度不超过50万元。在杭州，如果购房总价超过125万，申请100万的公积金贷款是有可能的，但需要满足相关条件。

工商银行的贷款条件则更为具体，要求借款人年满25周岁，具有完全民事行为能力，有常住户口或有效居住证明，有固定职业或稳定经济收入，能保障按期还本付息的能力。此外，还需要有本地固定的经营场所，收入稳定，能提供合法的抵（质）押物，并在贷款行开立存款账户。

总的来说，无论是个人贷款还是抵押贷款，都需要借款人具备一定的条件和资质。只有满足这些条件，才能成功申请到所需的贷款额度。希望这些信息能对你有所帮助。