人均住房面积超过多少交房产税
现在买房是缴纳房产税的，这样在办理过户或者办理房产证的时候，都是需要房产税的发票的，那么人均住房面积超过多少交房产税?
对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额，家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税且没有减除额，家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
房产税征收标准有什么
房产税是向拥有房屋所有权的单位和个人征税的税种。如果房屋属于国家或集体的，那么就向房屋使用者征税。
房产税征收标准有从价或从租两种情况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。
2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况。其计算公式为：
1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。
2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
房产税的计税依据是什么
2、租金收入：按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
