这几天的合肥楼市新政可谓是让房地产瞬间热闹起来，合肥的房地产开发商和各大中介公司也瞬间能量满满准备大展拳脚。而且新政只有开始时间，没有结束时间，换句话说，就是这个政策最起码能执行到楼市回归较火热的状态，只要别房价飞涨，就会一直保持这个状态。
在大家以为这已经是合肥房产史上最宽松的限购政策了，合肥政府又给市场扔了一个小型重磅消息。新房首付再次降低。家庭有2个以上的小孩，且未满18周岁新开发银行贷款政策，买房首付可降低到3成。现在真的是鼓励和支持多胎家庭的住房消费，也从另一个侧面鼓励生育二胎和三胎。
昨天开发商均接到通知，买房人家庭有2个以上小孩，且子女年龄都未满18周岁，在首付上可以按照最低3成买房。例如售楼部要求8成首付，但是你的条件是符合新政，家里有2个及以上未满18周岁的小孩就可以降低首付要求。具体情况如下：第一，家庭无房无贷，可以按照最低三成首付；第二，家庭有一次贷款记录已经结清，可以最低4成首付；第三，家庭如果有一套贷款未还清，可以按照5成首付。这个新政无疑是鼓励多胎家庭的住房消费，也是刺激购房需求的进一步释放。
如此一来，热门板块的购房需求会增加，热门楼盘买到的难度会进一步加大，滨湖的省府板块，包河的政务东板块，高新和经开区的刚改楼盘将会迎来史无前例的争抢热潮。尤其是现在滨湖的省府板块，不管是中轴还是省府东，范围内均是各大优质开发商的云集，而且多数是改善型的楼盘，大平层和超大平层也是时下的主流户型，极大的迎合了改善家庭。原来那些要求8成的楼盘，尤其是热盘和价格倒挂楼盘，本来首付上可能不够数，毕竟动辄需要350W以上的现金，降低放开二胎及以上家庭的购房难度，真正的拉低了改善型楼盘的门槛。让改善型买房人的买房意愿再次激发，大家买房也更加积极。
楼市的宽松已经超出上个月大家对合肥限购放开的预期，现在多宽松就知道去年的楼市有多冷清。政府的一波操作，先是在年初降低贷款利率，再是全线解绑瑶海新站，以及半解绑市区其他区域，再来降低购房首付。这一轮的楼市宽松政策正从各个角度扑面而来，一时间让买房人的数量激增新开发银行贷款政策，但是大家买房还是要看自己的实际需求。虽然楼市政策很是利好，其实真正的目的还是想稳定成交量，稳定价格，以此促进房地产相关产业的发展，并不是想让房价再次上涨。房价稳定是经济发展的前提这个永远不会变。
二手房上，如果买房人遇到涨价的业主就凉凉他，毕竟现在二手房挂牌量很高；新房上，开发商的价格是备案价定好的，没人敢涨价。
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