“转贷后利率低至3.25%，5-10年先息后本”相信大家都应该看到过类似的信息吧。
懂得人都知道，这是经营贷，所谓的“转贷降息”，本质就是将房贷转成经营贷，因为利率低，不少人看到后都挺心动的。
但是这种操作明显是违规的，重的甚至要判刑！
就在上周，广州中级人民法院处理了一宗案例，有买家通过经营贷借款180万，用作还房贷。最终法院宣判，要求该买家还借款本金180万及罚息，否则将拍卖其房产。
前几年，房贷利率普遍在5%-6%，而经营贷利率普遍在3%-4%，甚至在3%以下，很多人都想趁着利率低的时候，把手上的房贷倒腾一下。
在过去几个月，不少人都在违规办理经营贷，包括我身边就有这样的案例。
具体是怎么操作的呢？
首先，办理经营贷必须要有公司，如果没有，中介会帮你提供虚假证明，甚至不惜去外面买一家壳公司，然后再去申请。
没出事还好，一旦出了事，责任都是你自己在兜底，到时候你要再找他，对不起，您拨打的用户已关机。
中介赚完手续费，拍拍屁股就走人了，剩下的债务关系，全是借款人跟银行的。
如果被银行发现违规，不仅要赶紧还钱，还要罚息网贷后提前一次性还清，不同意就起诉，这套流程银行驾轻就熟，法院判的也是得心应手。
但说实话，办了经营贷的人，其实很难拿出这么多钱归还，如果要真有这些钱，也就不用去办贷款了。
到了这个地步，还不是最危险的，怕就怕在，有些人为了保住房子不被拍卖，继续铤而走险，找资金中介再借钱。
通常资金中介会拿出另一个方案，就是先让你申请一笔过桥资金（利息贼高），把银行的钱还上，保住房子，然后再想其他办法，重新申请贷款。
到了这个时候，基本你离暴雷已经不远了，让中介又赚了你一笔手续费不说，债务越滚越大，随时会炸开。
而且很多时候，你怎么被坑的你都不知道，中介跟你说不会抽贷，不需重新审核，都是鬼扯。
无论你的经营贷是三年签，还是十年签，过程中一定会有审核，并不像中介所谓的非常轻松可以通过。即便今年审核很轻松，你能确保未来的三年五年甚至十年都轻松吗？
除了面对银行网贷后提前一次性还清，你贷款的公司每年还要面对工商以及税务的抽查，一旦发现你违规使用经营，你也就完了。
最后就是手续费的问题，事实你真的算的清楚吗？
首先，你原来的房贷需要一次性还清，解押、取证，如果你的资金实力不够，他们可以借钱给你，通常按日收费千分之一到千分之二。
其次，因为经营贷需要营业执照等公司信息，所以说你还有一个代办家，财务公司的费用大几千块。
然后最重要的费用来了，经营贷的服务费通常是贷款金额的2%，一次性收取。
当然，我说的这些还不包括隐形费用，实际整个办下来，已经吞噬了你几年的利息，甚至可能比原有的房贷利率还高了。
所以，对于我们普通人来说，真的不要乱碰这些贷款，风险很大！
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
