开展不动产统一登记好处有什么？哪些产权需要登记？原来有房产证、土地证，为啥还要开展不动产统一登记?农村的宅基地和房屋要不要办?
原来我们对土地、房屋、林权、海域实行的是分散登记制度不动产权证是不是没有密码条，如住建部门负责房屋登记、国土部门负责土地登记、林业部门负责林权登记、海洋部门负责海域登记。但是，随着市场经济的不断深入，不动产价值的凸显，分散登记的弊端越来越多，比如说权属类型不一致、房地不匹配、权属界线交叉等，不仅影响不动产登记的公信力，也增加了不动产市场交易风险。
农村的宅基地和房屋要不要办不动产统一登记?
1.农村宅基地和房屋只要是本村村民，宅基地有合法审批来源、权属无争议、面积不超限的，都可以按程序申请登记的。
2.在颁布的《不动产登记暂行条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记，也就是说，不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明。
3.办理不动产权的好处：
(1)可以抵押贷款。农房抵押贷款是允许的，但是一定要有不动产权证，银行才认可;
(2)可以入股分红。通过不动产权证，可以入股当地合作社和企业，获得不少的分红;
(3)可以依法转让房屋。在没有取得不动产证的情况下，即使是本村集体成员的房屋转让行为也是不合法的;
(4)可以获得征地赔偿。在面临宅基地被征收的情况下，只有在具备不动产证权证的条件下，才能够拿到合理补偿;
(5)农房升值的依据。有了不动产权证，在未来农村土地越来越值钱的大背景下不动产权证是不是没有密码条，是农房随之升值的重要依据。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
