买房首付可以用信用卡吗

买房首付可以用信用卡吗

买房首付一般都是有要求限制的，购房者必须要先支付好规定的首付款后才能办理贷款，那么买房首付可以用信用卡吗？

买房首付不可以用信用卡的。首先，对于信用卡付首付，国家政策上面有严格的限制，部分地区明确规定是不可以的。其次，信用卡买房子刷首付，是有很大风险的，用卡额度就几万元，要通过信用卡付首付，须得用好几张信用卡来凑，到时候万一信用卡还不上，也是一件很麻烦的事情。最后，刷信用卡买房也会影响持卡人的个人信用。在申请购房贷款时，会遇到非常大的困难。银行在批房贷前，对于申请人的信用卡、借呗是有要求的，可能会要求还清之后再来申请，不然是很难申请下来的。

所以，如果大家想通过使用信用卡来凑齐房贷首付款，从政策、银行新规、用户还款压力等方面来说，风险还是挺大的，购房者应该提前了解清楚，购房所在地政策是否允许、房产商是否支持等。

买房首付一般是多少

1、首套新房首付算法有规定

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、买房首付是如何算的，依据贷款额度算首付

虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、购买二套房首付多

以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。