买房时开发商不会告诉你的十件事，到底是什么？请往下划一划！
一、房产证上签你的名字，房子就是你的吗？
你还要有契税发票，购房发票，购房合同。
二、买房什么时候买是好时机？
房子三个属性：自住，出租，金融属性。想明白了就知道房子该不该买。
三、验房收房需要注意什么？
三书：住宅质量保证书，住宅使用说明书，建筑工程质量认定书
一证：房地产开发建设项目竣工综合验收合格证
一表：竣工验收备案表
备注：缺一不可，若有缺，须补充说明。
四、签署购房合同，要注意哪些？
第一：一定要把口头承诺写进补充协议
第二：明确贷款办不下来是谁的责任
第三：明确装修标准（精装房），公摊面积，退房责任。
五、买房为什么要网签和备案？
网签是指你在房管局的网络系统上签订的买卖合同，合同生效后，可在官方网站上查询到；
备案是指开发商拿着你们双方签订的合同去房管局备案；
一般来说网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算正式生效。
六、到销售中心看什么？
看企业资质，
看五证两书，
看沙盘买房付定金后还能退吗，
看户型，
看样板间，
看毛坯。
七、五证是哪些？
国有土地使用证买房付定金后还能退吗，
建设用地规划许可证，
建设工程规划许可证，
建设工程施工许可证，
商品房预售许可证。
八、定金与订金的区别？
定金，买方违约不可退，卖方违约双倍退还；订金，相当于预付款，双方都可退。
九、房贷不解押，房子可能还是别人的？
房贷不解押，房子还是银行的，还完贷款之后，带上注销申请书，登记申请书，房产证，购房合同，抵押证，购房发票，身份证等自行去银行解押。买二手房的时候也要特别注意房子是否还在抵押，查封，担保状态，否则很麻烦。
十、选房怎么选呢？
先看地段，再看配套，后看邻居，最后才是户型。
买房与租房有什么区别呢？
买房是一种生活，租房是一种生存。
是你会如何选，欢迎在留言区与大家一起分享。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
