相对于商业贷款而言，公积金贷款要简单一些，需要准备的材料不是很多,不要申请人出具收入报告收入证明等材料，也不要需要申请人在银行卡做流水。
一、具体流程：
与商业贷款相比二手房贷款流程，公积金贷款需要初审、复审两次审查，另外还有签合同、办理抵押等环节。具体流程如下：
1、商品房（期房）：
楼盘签约——付首付款——购房合同备案——公积金中心递交申请材料——初审——复审——签合同——办理抵押——放款
2、商品房：
付首付款——购房合同备案——抵押房产评估——公积金中心递交申请材料——初审——复审——签合同——办理抵押——放款
3、二手房：
房产过户——交税——抵押房产评估——公积金中心递交申请材料——初审——复审——签合同——办理抵押——放款
二、所需材料：
商品房使用公积金贷款的材料
(1)借款人及配偶的居民身份证、户口簿原件及复印件;
(2)婚姻状况证明;
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人银行卡;
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
(6)抵押房产的原件和复印件（同公积金中心合作楼盘不需要）;
(7)评估报告（同公积金中心合作楼盘不需要）。
（8）抵押人的身份证和结婚证原件和复印件（同公积金中心合作楼盘不需要）。
二手房使用公积金贷款的材料
二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
（1)借款人及配偶的居民身份证、户口簿原件及复印件;
(2)婚姻状况证明;
(3)税务机构出具的契税和增值税发票;
(4)借款人银行卡;
(5)过户的贷款人的不动产证；
(6)抵押房产的原件和复印件；
(7)评估报告；
公积金贷款是根据当地政府对房产市场的需求来制定政策的二手房贷款流程，每个地方的公积金政策都有一点差异。希望我发表的文章对现在买房的你有所帮助。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
