前不久，买房市场出新规，购房者存在以下这5种情况的，或将不允许申请公积金贷款！
想必很多人听到这个消息，也会觉得一阵紧张，毕竟在这个高房价时代，公积金贷款买房对我们还是极为重要的。
一些即将从租房者转换身份到购房者的朋友，也务必谨慎，小心踩雷影响以后申请公积金贷款。下面，小猪和大家说明一下五种情况：
一、有贷款未还清
楼市调控的不断升级，也让各大各大银行在审批房贷时变得更加谨慎了。尤其在如果购房者还有贷款未还清，不管是商业贷款还是公积金贷款，都将不允许申请公积金贷款。
尤其年轻人要谨慎啦，没有特别急需和大问题的情况下，能不借贷咱就不要轻易借贷，申请公积金购房提前先捋一捋自己的财产信息，留足够的空挡给自己还清贷款再申请。
二、个人征信不良
个人征信在贷款关键影响力想必每个人都知道，良好是获得房贷的一大前提条件。如果你的个人征信存在不良记录的话，就无法申请公积金贷款。
所以，这里要提醒大家不管目前有没有购房的想法，平时一定要注意保持个人征信良好，加强个人征信认知！有分期还款的一定要及时要在规定时间及时还款。
有一些刚毕业不久的同学，可能在学校有助学贷款需要还，助学贷款一般是分期还款，银行有特别设置最迟还款日。可能有时候会忘记时间逾期，一般情况下是有短信提醒，如果收到警告信的话要特别注意，你有可能会留下逾期还信用卡的不良行为了！
三、账户余额为零
一般公司福利都会给员工公积金福利，公积金是购买的一大重要利器 ，公积金贷款额度往往与账户余额挂钩，也就是说你的公积金账户余额为零的话，就无法申请公积金贷款。
有的人可能会有急需用钱的时候，提取公积金。但是，要注意了买房贷款有什么要求，在申请公积金贷款买房前，最好别乱动公积金账户余额。
众所周知，现在是高房贷利率的时代，公积金购房可以帮助我们降低很大一部分购房成本。
尤其一些在找工作的同学，如果自己有计划购房需求的话，一定要重视这一个福利，让公积金账号赶紧攒起钱来！并且，切记！不要轻易动账户余额！
四、房子性质特殊
有的小产权房、违规建筑，严格意义上是不在享受公积金购房福利的，所以在买房看房的时候，也需要谨慎，房子的特殊性质也不允许申请公积金贷款。
五、买第三套房
最后一点，是针对个别人群，如果想要用公积金购买第三套房，将不被允许使用公积金贷款！
住房公积金的设立初衷，原本是作为职工的一项福利政策买房贷款有什么要求，购房需求本就是一种社会刚需。对于在外打拼的朋友们来说，大家更需要一份归属感而这种归属感最直接的就是在本地有房住，脱离租房的劳累。
但话说回来，能买得起第三套房子的已经不是奢华一族的，还需要公积金的福利保障吗？还是将机会留给更多需要的人吧！
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
