现在多数城市还是采用的房屋预售制，而不是现房出售，这就给购房者增加了购房风险贷款放款了开发商没收到，房价涨跌无所谓，楼盘烂尾了才是最为扎心的。
从去年八月开始央行和银保监会为了降低金融系统性风险，给开发商划了三道红线，大部分开发商贷款融资难度加大了，再加上今年住房贷款采用的是集中管理方式，对于开发商来说更是雪上加霜，融资本来不易，额度也被限制了。开发商融资难了，资金异常紧张，同时也增加了楼盘烂尾的风险。
比如说某些大型开发商已经触到了三道红线，无法在银行贷款，不能融资就只能采取打折的方式进行销售，去利润求生存，这就是现在一些大开发商求生的策略。即便如此，很多楼盘也无法保证不会烂尾，毕竟有的工地已经停工了。
遇到工地因为开发商资金链的问题，工地停工了，楼盘可能烂尾，这样的情况我们该怎么办？又该如何来保障自己的权益呢？
有的人建议赶紧退房，现在各地资金监管还是比较严格，退房可以减轻自己的损失。恐怕这样操作比较难，很有可能出现鸡飞蛋打的局面。尽管各地对开发商实行了资金监管，但是，开发商还是可以根据工程进度支取资金。尤其是一些接近完工的项目，监管账户上的资金其实也是所剩无几。
遇到这样的情况，你选择退房，损失往往会更大。
最为保险的做法还是要求开发商做预告登记，对于开发商来说你要退房，它没法退你钱，但是，你如果做预告登记它一般还是愿意配合的。这个预告登记可以真正意义上的保障你对房屋的所有权，这可比普通的备案更为安全。
有了房产预告登记，即便这个开发商的项目被再次拍卖也不影响你对房屋的所有权，更不用担心后来的开发商一房二卖。
楼盘烂尾了，千万不要想到去退房，开发商压根儿就没钱退给你，如果你选择退房贷款放款了开发商没收到，不仅失去了房屋所有权，什么时候能够拿到退房的钱这是一个遥遥无期的等待。
同时，在这里告诫购房者：如今有些开发商降价求生存，房子打五折，六折，但是需要全款购买，而且还不能备案，这样的房子就尽量不要去触碰了。因为你的房子没有备案，真遇到风吹草动，你与开发商只是存在债务关系，钱拿不到，房没有，钱房两失！
#买了烂尾楼怎么办#
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
