不值。我自己目前做了6个项目，基本都是和朋友一起做的。都是每个人投资在五十万之内的小项目。
就这么说吧，不管你信不信。我只告诉你我选项立项的方法。
小项目最基本的思路就是投资小见效快。一年收入4万，投30万，你的回本周期是接近8年。太慢了，完全不值得投。
你要知道30万之内的项目，不管你怎么认为，它就属于小项目，你必须打短平快。一般要两年内回本就算是可以投的项目。也就是说投资30万月收入起码要一万以上才考虑去做。
像比较有经验的玩圈层入股的人，两年都会觉得慢。我们现在选项基本要求6-12个月回本。按照60万的标准来说，每年收入要到30万才投。因为小项目根本不存在你说的这个稳字，随便一点政策性变化或者人为因素就可能导致你生意无法进行下去，例如拆迁，修路，房东不续租，没处理好外联关系等等。。。所以小规模投资必须抓风口预计年化收益率是什么意思，抓趋势，让自己尽快回本。
我大概给你说一下小规模投资回本比例。
就按30万之内的项目来说。
理发店，快的一个月回本(开业活动，售卡)，慢的一年多回本。
流行奶茶店(如蜜雪冰城，coco，米芝莲)一年内回本。
小吃店(如绝味鸭脖)，三个月-1年回本。
台球厅，网吧，棋牌室，小型旅租酒店。2年回本。
以上项目在我说的周期内回不来本基本就是死亡。
其他的没经验不建议你做，例如饭店，咖啡厅，小酒吧等等，不稳定预计年化收益率是什么意思，一旦经营不当，会迅速亏损，导致血本无归。
另外你说的纯收入四万，是什么意思。一般做项目预算挺多算出来个毛利润。敢给你说纯收入，要么他是你的专职会计，要么他是骗子。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
