楼市“白银时代”特征是结构性上涨，热点城市热点板块受到追捧。论投资与投机，“只买贵的”这就对了，这句由李诚儒所演疯人之语，也是李嘉诚的楼市投资宝典，所以，魔都上海的房价隔几年疯魔一把，一点都不奇怪，如果不是上海落户政策依旧森严，仅举长三角之购买力就能将大上海房价送上云宵，就像酒中茅台，尼玛一股2000多块，一手100股就要20多万，成身份象征了。
上海是中国经济皇冠上的宝石上海房产市场形成时间，正在一体化的长三角板块龙头，周围城市都巴结它高攀它，隔条江的南通呼喊要“拥抱它”，毗邻的江浙最富裕的昆山、嘉善等县市恨不得并入它，如果不是碍于上海入户的“城门”紧闭、只留了很小的容高端人才方得过的一条缝，周边购买力云集上海尽情释放的话，你说上海房价会怎样？
上海仅是楼市结构性上涨的代表，它所带来的对人、对资金的虹吸效应也在其他热点城市上演。那前两天网红教师张雪峰无奈离开“漂”了10多年仍无法落户的北京，来到了苏州。卧槽，北京楼市少了一个高端购买力，一转身到苏州了，苏州不如上海，但也是热点城市，房价岂不因张老师的到来添了一个小支撑？这就是苏州的虹吸效应。
最后说说市场与调控。股谚说“横有多长竖有多高”。上海房价隔几年就爆涨“竖”那么一回，这是市场规律使然。这种局面也拜调控所赐，调控并不是真想打房价更不是想打压楼市成交，只是想让房价泡沫不破、民众不怨，调控当然有效，但每轮调控的效果有限。如同对一个发烧者，冷毛巾敷头只是物理降温，让人暂时好受些，一直冷敷不打针挂水消炎的话，病能好吗？！
高房价于经济之危害，如同人身上的脓包，胀痛时只是按摩周边皮肤解决不了问题。在脓包初起时不刺破引流，久拖不决以至于脓包开始危急生命上海房产市场形成时间，再按摩下去己磨得发亮了，表面上未破，实则危象丛生。
不经历生死轮回，就不知死的可畏、生的宝贵。试问，在牛短熊长的A股，有几亇人敢得瑟的？楼市投资投机者之所以无畏，正因为不曾有人“死”在他们面前。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
