作为一个人银行人。房贷要不要提前还款？我给你的建议要看贷款类型，与每月公积金的多少并没有太大的关系。如果是公积金贷款就没必要提前还款了，反而可以慢慢还房贷。但是如果是商业贷款有能力的话一定要提前还款，千万不要想着有钱也不还，拿这些钱去投资收益率比贷款利率高，这种想法完全是错误的，也是自欺欺人，银行就喜欢这样的人。
公积金贷款的利率为3.25%，真的很低，没必要提前还款，因为压力也不大
大家有公积金，用的是公积金贷款，如果有多余的钱也可以不用着急还，用公积金贷款的利率很低，有多余的闲钱可以用到其他比较着急的地方。
以我为例，我在银行工作我自己买的房子也是公积金贷款，贷了50万，利率就是3.25%，每月的还款金额是2176元，因为公积金贷款已经是最低的贷款利率了，还款压力也不大，完全可以慢慢还，公积金贷款本身就是一种福利。
如果是商业贷款，一定要提前还房贷
100万的商业房贷，贷款30年，利息都已经超过本金了住房商业贷款提前还款划算吗，所以有多余的钱一定要提前还款，提前还款后就不用支付后续的利息了，房贷每月都有利息支出住房商业贷款提前还款划算吗，但是一次性还清房贷就不用支付利息了，生活的压力一下子小很多。千万不要想着用多余的钱去投资理财，现在哪有那么多的投资渠道啊，而且投资都是有风险的，甚至还会损失本金。银行就喜欢每月按时还房贷，但是又不提前一次性还清房贷的客户，只有这样银行才能赚利息。
提前还清房贷，银行是不会收利息和手续费的
很多人以为如果提前还房贷银行会收取违约金和后续的利息，我要告诉大家的是我们提前还房贷银行是不会收取这些费用的，所以能还款就提前还，俗话说无债一身轻，提前还房贷后家庭的生活水平就会有明显的提升。有钱不提前还房贷其实就是在给银行打工。
提前还房贷后，公积金可以留着以后用于应急
虽然每月的公积金可以抵消当月的房贷，我觉得还是应该提前还。很多人认为公积金放在账户上也取不出来，还不如让每月冲减房贷，不用提前还。其实这种想法是错误的，公积金账户里面的钱就是你自己的，早晚都能取出来，等到退休后一次性取出几十万用于养老再加上养老金，岂不是更好吗，公积金就当为自己存钱了。
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