买房一直是人生中的大事件，而现在大多数的年轻人都买了房，还有绝大多数的年轻人都希望有自己人生中的一套房子，但是目前高房价的压力之下不得不让各个家庭发动6个钱包买房。北上广深这样的买房压力将会极其的大，所以都会选择用贷款买房的方式，成为现在大多数人的选择，但是贷款买房也就意味着在未来的几十年生涯当中将要过上房奴的生活，绝大多数的人在自身的经济条件发生改变以后，都会希望选择提前还款的情况来减轻个人的还款压力以及利息支出，那如果我们以当前最常见的30年年期的房贷为例，在多久以后一次性还清银行贷款最为划算呢？
在我们的生活当中，首先我们要明白的是房贷的还款分为两大类等额本金，等额本息，这两大类是有区别的，一般情况下来讲大家都知道房贷是很多人都在思考贷币贬值，工资不断上涨，很可能未来30年以后，房贷在你的收入里面根本算什么，但是有部分的人大家要考虑的是如果利息支出过高，对自己的生活带来压力，并且具有闲钱的情况之下都可以选择提前还款。
如果自己在贷款30年选择的是等额本金的情况，这种是前期还款的金额比较多，而利息相对较少的，随着时间的推移还的本金不断减少，所以说建议大家可以提前还款基本上都在10年以后之前就不要提前还款了我来贷提前结清技巧，自己的本金都已经提前还完了，那么剩下的钱还在去还的话就毫不值得了。因为你后面一次性还清基本上都是属于要还的利息了。这种就是等额本金先还贷款的情况，如果你是在使用一年以后你就有相当多钱，那你可以提前还款，支持将会节约大部分的利息。
另外一个方面是等额本息的方式还款，没有还款的金额是一样的，而且贷款性的金额大概在30年左右的情况之下，所以说你每一次还的金额基本上都是一样，在此情境之中我来贷提前结清技巧，如果自己能够有较多的金额也同样的事，自己能够提前还清贷款的，那么也不用缴纳后面的利息了，所以说从一系列的情况上来看，大家大部分人如果有闲钱基本上是在5买房以后，5年时间周期至此，可以让大家可以提前还款，如果超过5年，那么提前还款那就基本上没有什么必要。
所以说至始都让大家明白，如果提前还款，一定要提前还后面还的必要都不是太明显了。无论是等额还款本金还是等额本息都是如此，希望大家明白。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
