近日，小编的商业贷款又到了需要还贷的日子了个人银行贷款申请书范文，看见辛辛苦苦赚来的银子，就这样白花花的进了银行的口袋，心中真是百转千折。而这些年还的贷也只是利息，只是所贷本金的凤毛麟角，正为此心烦不已。小编的同事给我指了一条“康庄大道”，说是商业贷款也可以转成公积金贷款，并且还能省不少钱呢！为此，小编特意咨询了公积金中心、银行，了解了整个公积金转贷的所有流程和条件来为大家支招！
省钱
40万商贷转公积金贷款省14万！
25岁的彭琦在大坪一家国企工作刚满三年。两年前，他购买了江北区一楼盘——国兴北岸江山，首付21万，贷款40万，按照当时买房的商贷利率6.15，以等额本息的方式贷款20年，分为240期，每个月需还贷款和本金2900元左右。
一年后，他开始申请商贷转公积金贷款，历时又一年，商贷已成功转为公积金贷款。同样的40万贷款，以等额本息的方式贷款20年，分为240期，每个月需还款贷款和本金2250元左右。“按照这样计算，每个月少还650元左右，总共少还14万左右。”他表示，用公积金贷款个人银行贷款申请书范文，为自己节约了十几万，相当划算。
流程
先还清商贷才能转公积金
那么，商贷转为公积金贷款，需要满足什么样的条件？为此，小编拨打了12329，咨询了公积金中心。
1、首先需要你贷款的银行同意提前还清之前的商业贷款。（提前还贷需要自筹资金到银行还清贷款，再申请公积金贷款）
2、其次需要你的《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》）已经办下来了。
3、还需要你满足公积金贷款条件，包括公积金缴费满6个月以上且中间没有断缴过。
4、没有逾期还款等不良贷款记录，没有犯罪记录。
5、夫妻双方中都没有公积金贷款未还清的，且有偿还能力等。
6、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人。
只要满足以上条件，即可到住房公积金中心申请贷款。
注：主城九区的市民申请公积金贷款都是在重庆市渝中区人和街36号住房公积金中心。各区县，则是在当地区县的住房公积金中心。
接着，小编于是咨询了重庆公积金转商贷办理流程：
1、购房职工可到住房公积金管理机构设立或委托的网点咨询办理期房直客式贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限；
2、领取《贷款申请审批表》、《申请人情况调查表》并认真如实填写后提出借款申请，同时提交相关资料，提交资料复印件的应携带原件备验；
3、工作人员与借款人谈话，并对贷款申请进行审查；
4、获得批准的借款申请人接工作人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本，并办理住房置业担保；
5、还清原贷款并解除抵押登记，重新办理抵押登记手续；
6、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金划入借款人指定的个人账户，直接用于偿还原贷款。
注：提前还款，需自筹资金结清原银行贷款，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，中心放款至客户存款账户。贷款金额与你公积金账户中的余额息息相关。
需准备的材料：
1、借款人及产权共有人（均含配偶）身份证及户口（或其他有效居留证件）；
2、合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、《房地产权证》和购房缴款凭据；
3、原《借款合同》和《房地产抵押贷款合同》；
4、原贷款还款凭据（由原贷款银行出具截至当月的还款明细表）；
5、借款人及配偶收入证明；
6、借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）。
以上资料均需提供复印件（统一为A4标准）两套，申请和签约时除《房地产权证》只需复印件外，其它资料均需携原件备验。
条件
不同银行的还贷要求不一样
要提前还贷，与你的贷款银行政策有关，每个人所需要满足的条件也不一样。
小编的贷款银行是建设银行，建设银行的要求是还款满半年以上，到所在贷款行提出申请，就可以提前还款。
浦发银行：不支持转公积金，因未与公积金中心签约。
招商银行：待公积金中心审核符合贷款条件后，提前一个月向贷款支行提出书面申请，然后再预约时间把贷款还了即可。
华夏银行：贷款还满一年后，提前5个月到所在贷款行提出申请预约，再通知前去办理的具体时间，办理时需携带身份证和银行卡，无任何手续费。
汇丰银行：贷款需满三年后，再去所在贷款行提出申请，即可提前还款。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
