首先记住两不要：
不要停贷
如果停贷房子将会被查封，最终进入到法拍程序不仅会损失首付款，还会被纳入不良征信记录。目前有许多烂尾楼业主，宣布停止还贷以此行为来对抗楼盘的停工欠开发商首付四年没还，是否有用还有待商榷。目前网络上已经刷不到烂尾楼停贷大潮，说明消息被压下去了。现在跟风停贷伤敌一百自损一千，停贷维权要慎重。
不要退房
退房虽然不用还贷款，但也很大可能面对首付款的损失，开发商本身都没有钱，哪还有钱退还给你，开发商吃到嘴里的肉哪有吐出来的道理。从法律上讲买卖关系到债务关系，开发商破产清算后，债务关系赔偿在后，你将大概率拿不回房款。
开发商的破产清算赔偿根据我国的《企业破产法》相关规定，需要按照先后顺序进行赔偿：
1、职工工资：赔偿所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，赔偿职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用欠开发商首付四年没还，以及其他法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
2、税款：赔偿欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和所欠的税款；
3、普通破产债权的相应赔偿；
4、若破产不足以清偿同一顺序的清偿要求，就需要按照比例分配；
5、破产开发商内部的董事、监事以及高级管理人员的工资需要按照该企业职工的平均工资计算。
接下来是2要
要团结
一要组织团结购房者，找政府和住建部门出面游说，推动开发商早日复工或者进行破产重组。这一步耗费时间和精力，有必要派出部分有能力的代表去进行沟通协调。
二要集体起诉开发商申请房屋财产保全，冻结预售资金提交证据，可以找代理律师争取拿到胜诉权，如果开发商破产清算，你将优先获得现金或资产赔偿将损失降到最低。
许多民众都是掏空一家人的口袋筹齐首付来买房。因自身不懂如何筛选楼盘导致买到资金链有问题的烂尾楼。可悲可叹！这里面有更多的是务工农民，因房价便宜而掉入烂尾楼的漩涡，对于这群不幸的人你是怎么看的呢?
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
