做房屋抵押贷款相信大家首先关注的问题就是我们可以贷多少，因为大家如果不是切实需要资金周转也不会想到用房产作为抵押；另外一个重要的点就是利息，因为很多人因为着急资金周转，并不会考虑那么多，但是最终的结果很可能是成功贷到一批款后利息多到还一辈子都还不完。怎么样是不是感觉很可怕？但是在这里汇发金融的专业人员会定期更新贷款相关知识价值150万的房子抵押能贷款多少，让大家了解这个行业，并尽可能的避免入坑。
河南汇发金融服务有限公司成立于2014年，注册资金3001万元，总部位于河南省会郑州，地理位置优越，交通便捷。公司主营业务：房屋贷款业务咨询，房屋贷款业务办理。
作为一家专注房屋贷款业务咨询的企业，汇发金融拥有精通银行政策的专业团队。公司成立5年以来，长期合作银行12家，公司六个部门通力协作，致力于打造房产贷款业务咨询优秀企业。五年来，我们收费制度秉承提前告知，公开透明的理念，累计服务3680名客户，收获了良好的客户口碑，并取得了同行的尊重。20名优秀的售后服务人员，定期对客户进行跟踪回访，及时专业的帮助您解决售后的各种问题。
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河南汇发金融服务有限公司秉承“全心全心为客户服务”的理念，致力打造房屋贷款业务咨询标杆品牌。
专业、专注、服务、创新，不断超越自我。这是汇发的态度与风格！接下来汇发金融为大家分享郑州房屋抵押贷款的专业知识，大家有需要可以和我们联系。我们将以专业的手段，真诚的态度服务好每一个需要我们的人。
房屋抵押贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途价值150万的房子抵押能贷款多少，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，股票相关的是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
房产抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。
一、汇发金融根据多年经验总结：房屋要求
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄一般不能超过25年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二、汇发金融根据多年经验总结：贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立贷款银行个人结算账户，并且同意银行从其个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
三、汇发金融根据多年经验总结：银行房屋抵押贷款金额期限
1、商品住宅的抵押率可高达 70% ;长期限可达20年
2、写字楼和商铺的抵押率高可达 50% ;长期限可达20年
3、工业厂房的抵押率高可达 50% ;长期限也可达20年
四、汇发金融根据多年经验总结：银行房屋抵押贷款申请条件
1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
3. 具有良好的信用记录和还款意愿;
4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
7. 银行规定的其他条件。
注：专业的事情交给专业的人去做，房产抵押找汇发！汇发金融拥有多年的行业经验，详情请咨询汇发金融客服人员为您解答。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
