买房对于很多普通家庭来说都是一个让人发愁的事儿贷款买房房产证加名，毕竟现在的房价负担还是听众的。所以，如果能买下一套属于自己的房子，真的是一件值得高兴的事儿。而大部分人在结婚时，会在房产证上加上两个人的名字，一方面当做爱情的见证，给爱情一个归属；另一方面，如果夫妻共同出资，那就是共同财产。
但是，如果这种情况下，夫妻离婚了，房子就会是一件麻烦事儿。因为在这种情况下，再买一套房子，首付比例对于普通家庭而言负担很重，另外，贷款也是麻烦事儿一堆。所以说，夫妻买房，最好不要写两个人名字。
举个例子。一位朋友婚后买了一套房子贷款买房房产证加名，买房的时候写的前夫的名字。离婚以后，协议约定，房子归她，她找差价款给他。结果钱给他了，到办房产证的时候，各种的刁难，最后拒不配合写她名字，就写在了女儿的名下。所以，即使是婚后买房，也一定要写自己的名字。
另是一对夫妻闹离婚，女方婚前买的房子，还在还银行贷款。因为爱情，她在房产证上加入了男方的名字。后来，感情破裂，两人离婚，男方想要买一套属于自己的房子。但是，按他们所在地规定，离婚一年内贷款买房就算二套，首付必须要付总房价的60%，几百万啊，对于普通人来说，是很难一下就拿出来的。
顺便科普一下不同房子的贷款购房首付比例。
1、购买经济房的，首付不得低于总金额的20%；
2、购买在政策允许下的，拥有共同产权的房子的的情况下，首付不得低于总金额的30%；
3、购买自住房的，当这套房子不是第一套的话，那么不得低于总金额的60%；
4、购买非自住房的，也就是你自己第二套房子，首付不得低于总金额的80%。
如何区分自住房和非自住房？
1、以单套建筑面积来划分的，
2、由住宅小区建筑的大小来划分的，
3、以成交价格来划分。
现如今房子也是越来越值钱了，即使是结婚也要考虑离婚的时候房子归谁啊！对此不知道您怎么看呢？
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
