就在昨天，本人今年5月成交的两个单，在某四大行的其中一家银行申请的贷款，同时放款了，而本月月初几天咨询银行的时候，还了无音讯！着实让我惊了一番！
就今年银监会在广州例行检查的这段时间，广州房产信贷政策发生了翻天覆地的变化！
首先，从贷款条件来说，超20年楼龄老旧房子小商业银行不接，四大行也要酌情才考虑给不给申请！ 一些炒老破小学位房的人直接冰封！
其次，从贷款成数来看，直接出了指导价，买家申请贷款必须按指导价贷相应成数，很多热门小区直接腰斩！
再者，从放款时间来说，以前买家资质没问题的话，一般出房产证一个月左右放款，整个买卖手续从签合同交定金到交楼2个月内基本可以搞定，遇到长的节假日可能稍微长点时间，但是不会影响很多，哪怕买家贷款资质比较差，也不会超过3个月就办完，而现在就放款时间就长达5-6个月，3个月是起步时间，事实让3个月才看到排队的希望，这就让很多买卖双方崩溃，市面上也出现了很多房东要求一次性付款才卖的房子！或者首付成数增加到7成之高！刚需买家难上加难！
最后一点，银行贷款利率一直飙升，从年初的5.05%（首套房）变成现在的5.85%，大家可以对比一下月供金额，简直抢钱！！
那为什么本来遥遥无期的款，突然就放了呢？经多方打听，原来是中央发通知了
这通知不仅仅影响的是二手房，对开发商影响也比较大！最起码让开发商在短期内不再压力那么大，至于卖房的 态度是否转变，还得根据实际情况才能确定！但是有一点我们可以确定邮政二手房贷款得多久，开发商短期内没有资金压力了！此信息不说爆炸邮政二手房贷款得多久，但也算是惊人了！短期内局势逆转可能性不大，但只要有不断成交让开发商盘活资金，那他们的腰杆子直起来是迟早的事！
所以各位看官，房产属于政策市场已经家喻户晓了，你们怎么看待这个房产信贷政策的变化呢？敬请留言探讨
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
