二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付。那么是不是每个交易都需要资金监管呢？并不然，今天小编就来给大家介绍一下资金监管流程及免除条件。
资金监管流程
1、如果买方全额付款
合同网签→办理测绘、资金监管、交易备案→缴纳税费→不动产登记交件→转移登记办结后交易保证机构划款给卖方
2、如果买方使用贷款
合同网签→买方办理银行贷款审批→办理测绘、资金监管、交易备案→缴纳税费→不动产登记（及抵押登记）交件→银行发放贷款→转移登记办结后交易保证机构划款给卖方
哪些情况可以申请免除资金监管
1、房屋产权交换的；>>>>小区推荐：科苑花园
2、人民法院协助执行转移房屋的；
3、房屋拍卖的；
4、房屋共有人之间转让所占房产份额的；
5、交易双方为直系亲属的。（包括：配偶、子女、父母）。申请免除监管的二手房首付款资金监管，交易双方需签署自愿放弃资金监管声明，获得批准后由交易保证机构出具交易结算资金免除监管证明。
【免责声明】：因时间、市场、政策等因素的不断变化二手房首付款资金监管，本网站所提供的信息只供参考之用，一切以实际办理情况为准。想要了解最新的相关信息，可咨询我爱我家专业经纪人员。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
