贷款买房。我敢说，这是全网最详细的贷款买房攻略。你不会认为贷款买房随意找一家银行就可以了？那就大错特错了。我带过客户去办理过数百次的房贷按揭，总结出来的实操经验，售楼部的人是不可能会告诉你的，银行的贷款专员更不会提醒你，以后你买房的时候一定用得上。
首先，贷款买房选择的银行，你一定要问清楚这几个问题，要不然你花多几十万的利息。最基本的，咱们一定要问清楚银行的工作人员，咱们的房贷利率是多少？
以中山为例，现在又变了，有的银行执行的4.1；想知道哪几家银行执行的是4.1吗？可以在评论区打出来，我来告诉你。在一个利率低的时候，可以帮我们在30年时间里面，省下很多的冤枉钱。一定要记住了，咱们只有一次选择的机会。
第二，要确定自己的还款方式。现在大部分人都会提前还款，那个时候会让你做出选择，一种叫做等额本息。很多人都搞不明白，这是什么意思。解释一下，等额本金前期还款多，大部分都是本金，越到后面的利息越少。
等额本息每个月的还款是一样多的，大部分还的都是利息。如果你提前打算还款，选择等额本金就好了。如果没有打算提前还款，并且可以承担高额的压力。那么你可以选择等额本息，或者用公积金缴存比较多的，都可以用等额本金。
第三，现在竟然还有银行再收提前还款的违约金。那么我们在签合同之前，就一定要问清楚工作人员提前还款到底有没有违约金。多久可以提前还限不限制还款的次数和金额。其实每家银行都是有区别的，有的银行是没有什么限制，你想怎么还就怎么还，没有违约金。有的银行不管是多久了，只要你提前还款就会存在违约金，还有的银行需要月供两三年以后才允许你提前还款，而且还会收你的违约金。千万要问清楚。
以上我说的这些，都是可以跟银行的工作人员去协商的。我们老百姓买套房子真的不容易，尤其是面对那些贷款合同的时候，没有几个人能看得明白的。
第四，大家一定要警惕这一条了，否则在低利率4.1利率的时候，跟你半毛钱关系都没有，那就是贷款审批通过选择次日生效。有的贷款专员会默认为一年生效，这个时候你一定要提醒一下。
最后给所有的朋友说一下，很多人认为银行的政策，每一家都是一样的，其实每家贷款的优惠政策都是不一样的，一定要多比较。挑最优惠的一家，不要稀里糊涂的就把合同给签了以后，白白花多了几十万的利息。所以有些不该花的钱大家千万不要大意。希望这个视频不会被下架，还在看什么想省钱的记得关注我，记得把这条视频转发出去。
