小区电梯使用寿命是多少年
电梯是现代城市住宅不可缺少的一部分,居民出行都离不开电梯,但是有些老电梯在经过较长时间的使用后难免会发出一些奇怪噪音,让人对安全很是担忧。那么小区电梯使用寿命是多少年呢?
使用寿命主要还是要根据使用频率来看,一般来说电梯的设计使用寿命是15年上下,如果平时维护得好,且使用频率不高的话,使用寿命会相对长一些。考虑到居住的出行安全,政策规定每隔一段时间都需要对电梯进行检修和更新,如果落实到位了的话是不用担心电梯质量的。
买电梯房需要注意什么
1、询问电梯质量。
买电梯房自然要看电梯如何样,但毕竟购房者买房的时候看不到电梯什么样,这个时候就应该向置业顾问进行询问,问问电梯的品牌是什么、运行速度是什么、安全性能如何样都是必要的。当然除了电梯本身,购房者还应该问问谁负责安装电梯,能不能保障正常运行,出了问题能不能及时维修等。
2、检查应急设备。
生活中难免会发生一些意外情况,比如电梯之类的设备发生故障也是常有的。正常情况下楼栋一般都会配备有临时的发电装置,购房者应该在买房前问清楚如果停电了如何办,是否有备用电源、避难层、疏散指示标志等应急措施。
3、考察物业。
在大部分的小区,电梯的维修是需要物业公司来负责的,因此买电梯房考察物业公司实力也是很重要的。如果电梯出现问题,购房者应第一时间向物业单位或开发商反映,如果它们不能解决,那么将是很麻烦的事情。
4、选择楼层。
如果楼房设置了电梯,那么这栋楼肯定不低,购房者就需要考虑一个合适的楼层。选楼层的时候应该结合房价、采光通风、楼间距等情况综合考虑。一般中高层的楼层比较不错,污染和噪音之类的干扰相对较小。
5、注意梯户比。
买电梯房的购房者还需要考虑一个重要的问题那就是梯户比,如果整栋楼户数多楼梯少,那么乘坐电梯的人就多,尤其是上下班高峰期可能会影响你的上班速度哦。如果是正规的住宅小区,现在基本流程的是一梯两户和两梯四户的布局。但梯户比达到两梯六户,人就会多了。