前 言
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Q网友：看中一套二手房，房东征信良好，房子也没有抵押，愿意等自然放款房贷放款后可以小贷吗，这样我可以省下一笔担保费，但是房东要求签约当日要先付50万的首付。请问下，这样交易安全么？
A小七解答：您好。这样交易存在一定的风险。房东的征信情况及房子是否被抵押，这些都是可以查得到，但是房东是否有民间借贷，这个没有办法确认。一般二手房交易房贷放款后可以小贷吗，是先交完定金，首付款存入第三方监管，过户后再将首付转到房东账户。
因此建议你稳妥交易，还是找担保公司，多花一点钱办理担保，保证交易安全，以免后续发生纠纷。
Q网友：本人名下已有一套拆迁房和二层的商用房，原来的贷款已还清，再买商品房能贷款吗？利率上浮多少？
A小七解答：您好，在两套房已经都还清的情况下，再买一套是可以贷款的。不过利率一般会上浮15%-20%，具体要看银行的贷款政策。
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