很多人认为自己全款买房，不申请房贷，那么只是同售楼处打交道，不会跟银行发生任何往来，那么银行就不会去查资金的来源。其实大家的理解是错误的，在我们反洗钱法的规范要求下，只要涉及到大额资金的进出（一般5万以上就算大额资金），那么银行都有义务去进行资金来源的登记，如果有必要，还要汇报给反洗钱中心如何说明资金来源，按照反洗钱要求进行核查呢。
我们思考一下，如果全款买房，涉及到的资金一定超过5万以上，那么全款买一般有哪几种资金给付方式？对应给大家讲解下：
1.从自己的银行账户中直接划款给房地产开发商账户。这可能是银行干涉最少的一种方式。因为资金已经在自己的账户之中，在资金流入时，已经做了反洗钱的数据登记，也就是说其实已经通过了银行的核查。那么此时转账给了开发商账户，这属于私对公转账，用途清晰是用于买房，所以银行按照客户指定转款，跑一遍反洗钱系统就可以了。一般不会有任何的后续追查。
2.客户全款拿现金买房。在过去有很多土豪客户就是这么干的。这种买房方式表面上是不经过银行的，因为客户拎着现金到售楼处，直接交给售楼处的出纳，清点完毕后签订买房协议，买房流程结束。但是当售楼处去银行存钱时，可能就需要登记了，而且售楼处还要将付现金的客户信息记录下来，以备未来核查。这是在客户不知晓的情况下，其实做了反洗钱信息备案。
3.客户将购房款从他人的银行账户转入自己银行账户，然后再转账给房地产开发商。后面的银行相关规定都已经在第1点讲过了。那么客户从他人的银行账户转入自己银行账户，是需要银行的反洗钱备案的，这个也是在客户无感的情况下完成的。
其实对比国外的反洗钱规定，我国的反洗钱相关要求还是不够严。因为如果在国外一些发达国家买房，直接带着大量巨额现金，很有可能开发商直接会报警，直接怀疑这些现金是黑钱来的。
反洗钱要求无处不在如何说明资金来源，并不一定只有银行才担负责任，去核查资金来源，其实每个人都负有反洗钱的义务，只不过我们现在执行的相对宽容一些，未来会执行越来越严格的。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
