中介的出现无疑是给我们生活中带来的不少的便利。说到二手房，大家都是非常的了解，但是对于二手房的交易方面很多人并不是很了解，那么新环境房屋网小编就来说一下关于购买二手房具体都会出现什么费用，二手房首付比例是多少？通过中介买二手房要交哪些费用？
二手房首付比例是多少
１、大多数城市是依照首套二手房首付比例３０％，可申请余下７０％的贷款。二套二手房首付比例上调至７０％，可向银行申请３０％的银行贷款的规则执行，但一般来说，可与卖家协商，以肯定二手房贷款首付比例，普通可为２－３成左右。
２、计算方法：净首付款＝实践成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国度税费和中介效劳佣金的首付款）；贷款额＝二手房评价价×８０％（初次贷款额度可达８０％）贷款额预算方式，可用合同价×８５％，预估出大致评价价钱。
３、举个实例办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套１００万的房子，买家是首套房，那么就是最低首付比例２０％北京二手房贷款额度，也就是首付２０万，其余８０万走贷款，但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。
通过中介买二手房要交哪些费用
１、通过中介购买的房产比自行过户多出一个中介费：２％～３％。其他的如下：
买房人应缴纳税费：
契税：房款的１．５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）印花税：房款的０．０５％交易费：３元／平方米测绘费：１．３６元／平方米权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。
卖房人应缴纳税费：
印花税：房款的０．０５％。交易费：３元／平方米，营业税：全额的５．５％（房产证未满５年的）个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）
以上就是对二手房首付比例是多少以及通过中介买二手房要交哪些费用的相关内容。相信大家已经对这么费用有了初步的了解了，通过中介来进行二手房是很不错的，因为办理的手续比较多，自己办，会耽误很多的时间北京二手房贷款额度，虽然花了一部分费用给中介，但是也是值得的。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
