华讯网3月25日电 3月24日，财政部、国税总局发布通知，披露“营改增”的具体实施方案。具体到北京，5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。业内专家表示，从税额上来说，和此前的营业税基本无变化。
在关于个人房屋转让的增值税方案中，两部门延续了此前契税调整时的“区别对待”政策，将方案分为一线城市和非一线城市。
其中，包括北京、上海、广州和深圳在内的四个一线城市上海二手房买卖税收，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
而除了此四个城市之外的非一线地区，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
也就是说，相比于非一线城市，四个一线城市的个人业主在将满2年的非普宅对外销售时上海二手房买卖税收，需要缴纳差额增值税。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
