今天特别累,跟下了一个我几乎放弃的单子。
有个客户我是从年前就和客户联系上了,客户需求是购买一个商铺,具体的细节不做阐述我爱我家房产销售好吗,当时面临着几个问题:
1客户同时联系了很多个房地产中介。
2我手里的商铺资源没有明显优势。
3客户投资特别犹豫。
4预算不够高,而且要求底商和商铺位置。
5客户要求成都主城区内商铺。
过程:
在跟进她的过程中,我几乎放弃,客户因为联系中介较多,不堪骚扰,经常挂电话,有些时候也会接,让人捉摸不定。而且接电态度特别不好,让我心里很难受。
而且客户的价位在成都主城区内找到房源几乎不太可能,我一直往其他地方引导客户也不接受,客户特别有主见,信他朋友特别多,而且对销售的心里防备特别严重。
在我放弃她之后,心里一直觉得可惜,我一直在找寻这个客户的突破口我爱我家房产销售好吗,上个月正好有一个楼盘在做活动,有商铺的,但是很明显这个楼盘的盘源不适合这个客户,但是我当时抱着试试看的心理,极力邀约客户出来,并且还让客户朋友也来帮忙参考,等到客户见到以后,没有明显的聊产品,我们只是在那边搞了搞亲子活动和吃了点楼盘小吃,但是我有个最大的收获就是加了他朋友的微信。
加了之后我看他朋友是属于那种家庭主妇,但是特别有钱,一直对旅游很向往,经常转载别人的旅游信息,正好我之前做过导游,就主攻他朋友,为他设计自驾旅游线路,他朋友非常喜欢,后来我手里正好有个商铺产品是旅游地产,但是位置不在市区内,所以我适当的在一个契机点抛给她,并且安排车带她过去玩了一天,有意无意的接触这个产品,后来这个朋友就带上买房客户过去看了,并且商铺顺利落成。
这次销售成功让我感慨颇深,其实有些时候销售功力心不要太重,跟客户交朋友比产品重要!而我们也获得接近4万的提成佣金,税后到我手里也有一万多,虽然不多,但是跟客户先做朋友再销售的套路让我感触很深。
本文到此结束,希望对大家有所帮助!